Locatie
Het Horti Business Center is gelegen op een markante locatie op het Trade Parc Westland van Flora Holland, recht tegenover het hoofdgebouw.
Trade Parc Westland is centraal gelegen in het Westland. Er is een goede aansluiting op de A4 en de A20 middels de N222 (veilingroute) en de N213, waardoor de verbindingen met o.a. Den Haag, Rijswijk, Delft en Rotterdam uitstekend zijn.
Indeling en oppervlakte
- ca. 770 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping;
- ca. 830 m² kantoorruimte op de 2de verdieping;
- ca. 338 m² kantoorruimte op de 3de verdieping.
Parkeergelegenheid
Parkeren geschiedt op eigen, afgesloten terrein. Hier kunnen in overleg meerdere parkeerplaatsen worden gehuurd.
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt gekenmerkt door een luxe en hoog afwerkingniveau en is onder andere voorzien van:
- Royale centrale entree voorzien van een natuurstenen vloer en receptiebalie;
- 2 Personenliften;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- Systeemplafonds met geïntegreerde, beeldschermvriendelijke armaturen;
- Dubbele toiletgroepen per verdieping;
- Lichtschakeling d.w.v. geluid en bewegingsensoren;
- Per verdieping een aansluitpunt voor het plaatsen van een pantry;
- Te openen ramen;
- Brandmeldinstallatie;
- Overdekte fietsenstalling.
De ruimten die te huur worden aangeboden worden ‘turn-key’ opgeleverd en voorzien van o.a. de
Navolgende voorzieningen:
- Kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen en cat 5 databekabeling;
- Vloerbedekking;
- (Deels) Scheidingswanden, de indeling verschilt per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Restaurant met voorzieningen op de 3e verdieping;
- Toegangscontrolesysteem middels pasjes;
- Overige inrichting (losse inventaris) ter overname in nader overleg met verhuurder.
Bouwjaar
Omstreeks 2005.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.
Oplevering
In overleg
Huurvoorwaarden
- huurprijs
Voor de kantoorruimte: € 119,-- per m², per jaar, excl. BTW en gebruikerslasten.
Voor de parkeerplaatsen: € 399,-- excl. BTW, per plaats.
Genoemde huurprijs betreft een ingroeihuur. De huur zal na een nader overeen te komen periode oplopen naar € 150,-- per m².
- huurprijsbetaling
per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.
- B.T.W.
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
- huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.
- servicekosten
€ 27,50 per m², per jaar, exclusief BTW.
- bankgarantie
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie
verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).
- huuringangsdatum
in overleg;
- huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst;
- voorbehoud verhuurder
huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.
Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Plein 2 te 2291 CC Wateringen
tel. 0174 – 297741
fax. 0174 – 295993
www.santen-gasille.nl
DTZ ZADELHOFF v.o.f.
Parkstraat 83
2514 JG ’s-Gravenhage
Tel.: 070 – 3550550
Fax: 070 – 3512005
www.dtz.nl
Reageer op dit object
Honselersdijk