Santen & Gasille

De kantoorruimte is eventueel te huren in combinatie met naast gelegen bedrijfsruimte (vanaf 735 m² tot 2.708 m²).


Oppervlakte
- ca. 67 m² entree-/kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 465 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping;
- ca. 58 m² kantoorruimte op de 2de verdieping.


Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op centrale locatie in het Westland, nabij Den Haag Zuid, ABC Terrein, Flora Holland, de Veilingroute en de A20 en A4.

Het kantoorpand ligt recht tegenover Westland Energie Services en is door de unieke uitstraling en goede zichtbaarheid zeer herkenbaar.


Parkeren
23 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.


Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal in huidige staat, leeg en ontruimd worden opgeleverd, doch inclusief:
- representatieve entree met twee ontvangstkamers en fraaie trapopgang op de begane grond;
- liftinstallatie;
- garderobe, pantry en toiletgroep op 1ste verdieping;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- centrale verwarming;
- kabelwandgoten en patchkast.

Bouwjaar
2007


Oplevering / huuringangsdatum
In overleg, doch korte termijn bespreekbaar.


Huurprijs
€ 60.000,-- per jaar, excl. btw en gebruikerslasten.


Servicekosten
Nader overeen te komen, huurder dient rechtstreeks af te rekenen met de nutsbedrijven.


Huurcontract
Standaard ROZ-overeenkomst model NVM.


BTW
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.


Huurtermijn
Het betreft hier een onderhuursituatie. Uitgangspunt is een huurtermijn tot en met augustus 2012.

Eventueel is een afwijkende huurtermijn van bijvoorbeeld 5 jaar of een veelvoud daarvan bespreekbaar onder nader te overleggen voorwaarden.


Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.


Waarborgsom
bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder
in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van
driemaanden huurverplichting (inclusief BTW).Over een
waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand- prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.


Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.

COLLEGIAAL MET ARIADE VASTGOED UIT 'S-GRAVENZANDE

 
Reageer op dit object