Santen & Gasille

Locatie
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein De Planeten in Poeldijk, een centrale locatie in het Westland, nabij Den Haag Zuid, ABC Terrein, Flora Holland, de Veilingroute en de A20 en A4.

Oppervlakten
- ca. 2.014 m² bedrijfsruimte (eventueel in tweeën te delen);
- ca. 185 m² showroom-/kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 185 m² kantoorruimte op de 1ste verdieping;
- ca. 100 m² kantoor/magazijn begane grond;
- ca. 100 m² kantine/bar en kleedruimte.

Parkeergelegenheid
In de directie omgeving ruim vrij parkeren mogelijk.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- betonvloer;
- twee elektrische overheaddeuren;
- verlichting;
- 4 lichtstraten (waarvan 2 te openen);
- ventilatoren;
- verwarmd middels heaters;
- toiletgroep.

De showroom en kantoorruimten op de begane grond en 1ste verdieping zijn o.a. voorzien van:
- representatieve entree met draaideur, receptie en fraaie trappartij naar 1ste verdieping;
- in de showroom bevinden zich twee spreek- cq presentatieruimten;
- kantoortuin en twee directiekamers op 1ste verdieping;
- server en technische ruimte;
- systeemplafond met verlichting;
- kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling;
- centrale verwarming;
- airconditioning;
- elektrische verticale zonwering;
- toiletgroep;
- panty met o.a. koelkast en vaatwasser.


Het kantoor/magazijn is o.a. voorzien van:
- systeemplafond met verlichting;
- plavuizenvloer;
- kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling.

De kantine/bar en kleedruimte zijn o.a. voorzien van:
- bar met tapfaciliteiten;
- keuken met o.a. kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron;
- laminaatvloer;
- aparte kleedruimte met lockers, plavuizenvloer en volledig betegelde wanden.

Het gehele complex is beveiligd met een alarmsysteem en een camerabewakingssysteem. De deuren zijn voorzien van een Toegangscontrolesysteem met tags.


Bouwjaar
1995-2000.

Bestemming
Bedrijvenbestemming in de categorie 1 t/m 3.2.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.


Oplevering
In overleg.

Huurvoorwaarden

- huurprijs
€ 170.000,-- per jaar, excl. BTW en gebruikerslasten.

- huurprijsbetaling
per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

- B.T.W.
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

- huurtermijn
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Alternatieven zijn echter bespreekbaar;

- huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.



- servicekosten
Nader overeen te komen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle
nutsvoorzieningen.

- bankgarantie
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie
verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

- huuringangsdatum
in overleg;

- huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst;

- voorbehoud verhuurder
huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.


Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Plein 2 te 2291 CC Wateringen
tel. 0174 – 297741
fax. 0174 – 295993
www.santen-gasille.nl


Aansprakelijkheid
alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

 
Reageer op dit object