het betreft hier 3 geschakelde winkelunits onder woonbebouwing (bouwjaar 1995) in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. De mogelijkheid bestaat
om dit object in zijn geheel maar ook in 2 afzonderlijke delen te huren. Indien er wordt gesplitst zal 1 van de 2 units dienen te worden voorzien van
basisvoorzieningen: toilet, pantry en eigen nutsvoorzieningen.
Stand en ligging
onderhavige winkelruimte is eigenlijk gelegen aan het Vaartplein direct om de hoek bij het horecaplein Marktplein. Toch is het adres van deze winkelunits Markplein33/38 te ’s-Gravenzande. ’s-Gravenzande heeft een vrij compacte winkelkern waarin naast veelal lokale ondernemers ook landelijke winkelketens (HEMA, C1000, Schoonenberg Hoorcomfort) vertegenwoordigd zijn. Ook treft men naast een grote diversiteit aan horeca gelegenheden aan het Markt-plein, in de Langestraat en in Winkelcentrum Konings-werf een grote verscheidenheid aan detailhandels invullingen aan. Kortom er is sprake van één van de gezelligste winkelcentra van het Westland.
Verhuurbaar oppervlak
het netto vloeroppervlak van de 3 geschakelde winkelunits (unit G) omvat circa 182 m².
De mogelijkheid bestaat om 1 unit af te splitsen ter grootte van circa 66 m².
Frontbreedte totaal circa 21 meter.
De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 .
Gebruik
de begane grond mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte, doch er zijn ook horecamogelijkheden. Indien hiervoor belangstelling bestaat adviseren wij potentiële kandidaten contact op te nemen met de Gemeente om de door huurder gewenste gebruiksmogelijkheden te toetsen. Ook denken wij dat zakelijke dienstverlening ter plaatse tot de mogelijkheden behoort.
Parkeergelegenheid
tegenover het Vaartplein en nabij het Graaf Florisplein zijn in voldoende mate onbetaalde parkeermogelijk heden aanwezig.
Opleveringsniveau
het gehele object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief:
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toilet;
- CV gasinstallatie;
- eigen nutsvoorzieningen.
Huurvoorwaarden
- huurprijs: € 2.950,-- per maand te vermeerderen met B.T.W;
- B.T.W. : huurder en verhuurder opteren gezamenlijk een met B.T.W. belaste huur en verhuur;
- huurprijsbetaling : per maand vooruit middels een automatische overboeking;
- huurtermijn : 5 jaar + een optie van 5 jaar (of een veelvoud hiervan);
- huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS;
- servicekosten : geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen;
- waarborgsom : bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.
- huuringangsdatum : in overleg doch binnen afzienbare termijn na wilsovereenstemming;
- huurovereenkomst : indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst;
- voorbehoud verhuurder : voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.
Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE MAKELAARS o.g. B.V.
Plein 2
2291 CC WATERINGEN
Postbus 98
2290 AB WATERINGEN
tel. 0174 – 297741
fax. 0174 – 295993
www.santen-gasille.nl
Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting
Stevinstraat 157
2587 ED Den Haag (Scheveningen)
telefoon : 070-3319799
telefax : 070-3584268
E-mail : onno@reibestein.nl
Internet : www@reibestein.nl
Disclaimer
alle door ons verstrekte informatie is geheel
vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde
bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en,
ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter,
ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid
is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval
onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt
uitbetaald.
Reageer op dit object
's-Gravenzande