Santen & Gasille

Oppervlakte
- ca. 432 m² bedrijfsruimte op begane grond;
- ca. 112 m² kantoorruimte op de verdieping.

Bovenstaande maten zijn het uitgangspunt. Het is eventueel mogelijk minder vierkante meters te huren.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Westland Business Center te Wateringen, nabij Den Haag Zuid, ABC Terrein, Flora Holland, de Veilingroute en de A20 en A4.

Parkeren
6 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, leeg en ontruimd worden opgeleverd, doch inclusief:
- alarm;
- aparte entree voor de kantoorruimte op verdieping;
- vloerverwarming;
- 3 toiletten op begane grond;
- 3 toiletten op 1ste verdieping;
- bedrijfsruimte met: betonvloer, overheaddeur, twee te openen lichtstraten en verlichting;
- kantoorruimte met systeemplafonds met verlichting en plavuizenvloer.

Bouwjaar
2008

Oplevering / huuringangsdatum
In overleg, doch korte termijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 70,-- p/m² per jaar, voor de bedrijfsruimte;
€ 110,-- p/m² per jaar, voor de kantoorruimte;
€ 350,-- per plaats per jaar, voor de parkeerplaatsen.

Prijzen zijn exclusief BTW en gebruikerslasten.

Servicekosten
Nader overeen te komen, huurder dient rechtstreeks af te rekenen met de nutsbedrijven.

Huurcontract
Standaard ROZ-overeenkomst model NVM.

BTW
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
Het betreft hier een onderhuursituatie. Uitgangspunt is een huurtermijn tot en met augustus 2012.

Eventueel is een afwijkende huurtermijn van bijvoorbeeld 5 jaar of een veelvoud daarvan bespreekbaar onder nader te overleggen voorwaarden.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder
in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van
driemaanden huurverplichting (inclusief BTW).Over een
waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand- prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.

 
Reageer op dit object