Santen & Gasille

Oppervlakte
- circa 120 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 20 m² kantoorruimte op de tussenverdieping;
- circa 120 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie
Het object ligt op een zichtlocatie (vanaf de Dorpskade) op het bedrijventerrein “Zwethove”. De bereikbaarheid is door de ligging vlakbij de A4, de A13 en de veilingroute ideaal te noemen. Via de Wippolderlaan / N211 is Den Haag zeer snel te bereiken.


Parkeergelegenheid
Bij het pand horen 3, ertegenover gelegen, eigen parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Het object is o.a. voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- aparte entree met loopdeur en trapopgang naar de verdieping;
- heater in de bedrijfsruimte;
- tl-verlichting in de bedrijfsruimte;
- luxe pantry op de begane grond;
- toilet op de begane grond;
- alarmsysteem, entree afgeschermd met open traliewerk en in de bedrijfsruimte een groot open tralierolluik;
- kantoor op de tussenverdieping voorzien van laminaat en kijkt uit over de bedrijfsruimte;
- kantoor op de eerste verdieping met laminaat, systeemplafond met verlichting, lichtstraat, airconditioning en cv installatie.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.

Huurvoorwaarden
- huurprijs
€ 2.250,-- per maand, excl. BTW en gebruikerslasten.

- huurprijsbetaling
per kwartaal of per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

- B.T.W.
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

- huurtermijn
het uitgangspunt is een 1 of 2 jarig huurcontract met eventueel een optie op verlening. Alternatieven zijn echter bespreekbaar;

- huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

- servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

- bankgarantie
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie
verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

- huuringangsdatum
in overleg;

- huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst;

- voorbehoud verhuurder
huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Plein 2 te 2291 CC Wateringen
tel. 0174 – 297741
fax. 0174 – 295993
www.santen-gasille.nl


Courtage
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.


Aansprakelijkheid
alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

 
Reageer op dit object