Santen & Gasille

Object
Binnenkort wordt aan de Turfschipper, op bedrijventerrein Wateringseveld, begonnen met de bouw van vier kleinschalige, hoogwaardige kantoorvilla’s. Iedere villa van dit project krijgt een eigen karakter. Naast de karakteristieke uitstraling van de kantoorpanden en de indrukwekkende entrees is het ook de stijlvolle afwerking van de openbare ruimte eromheen die om aandacht vraagt.

De Kantoorvilla’s worden gekenmerkt door een warme uitstraling, waarbij ambachtelijk metselwerk, glas en licht en natuurlijke materialen een voorname rol spelen. Hierdoor krijgen de gebouwen een statig aanzien en gaan als vanzelfsprekend op in de rijke beplanting van heggen en bomen die het park zullen sieren. Daarbij komt dat drie van de vier villa’s grenzen aan een grote waterpartij, waardoor het luxe en ontspannen karakter van de kantoorvilla’s nog eens extra wordt onderstreept.



Oppervlakte
Kantoorvilla De Beuk
- ca. 260 m² niveau 0
- ca. 260 m² niveau 1
- ca. 25 m² niveau 2
totaal ca. 545 m²

Kantoorvilla De Iep
- ca. 255 m² niveau 0
- ca. 255 m² niveau 1
- ca. 255 m² niveau 2
- ca. 25 m² niveau 3
totaal ca. 790 m²

Kantoorvilla De Esdoorn
- ca. 260 m² niveau 0
- ca. 260 m² niveau 1
- ca. 25 m² niveau 2
totaal ca. 545 m²


Kantoorvilla De Eik
- ca. 300 m² niveau 0
- ca. 300 m² niveau 0
- ca. 300 m² niveau 1
- ca. 300 m² niveau 1
- ca. 25 m² niveau 2
totaal ca. 1225 m²


Locatie en bereikbaarheid
“De Radius” heeft een goede bereikbaarheid. De A4 en de “veilingroute” liggen niet meer dan een steenworp afstand van het bedrijvenpark.

Uniek is de tramhalte voor de deur van “de Radius”. Daarmee zijn de kantoorvilla’s gemakkelijk met het openbaarvervoer te bereiken. De tramlijn biedt een snelle verbinding met alle stadsdelen van Den Haag.


Parkeren
- 11 parkeerplaatsen bij kantoorvilla De Beuk
- 16 parkeerplaatsen bij kantoorvilla De Iep
- 11 parkeerplaatsen bij kantoorvilla De Esdoorn
- 20 parkeerplaatsen bij kantoorvilla De Eik


Opleveringsniveau
De kantoorvilla’s worden opgeleverd met:
- Representatieve entree, rijk afgewerkt met natuursteen en voorzien van een tochtportaal, uitstekende mogelijkheden voor centrale receptie of baliefunctie;
- Hoogwaardig gevelmetselwerk uitgevoerd in 2 kleuren gevelsteen;
- Buitenkozijnen en deuren van aluminium, in kleur gemoffeld. Profielen van de aluminium kozijnen in geïsoleerde uitvoering en de aanwezige ramen als draaikiep geïnstalleerd;
- Liftinstallatie standaard geleverd in gebouw De Iep en De Eik (drie stopplaatsen en respectievelijk twee stopplaatsen);
- Systeemplafonds voorzien van inbouw HR-verlichtingsarmaturen en bandrasters;
- Kabelgootsysteem langs de gevels voor elektra, data en telefoniebekabeling.;
- Verwarming en koeling via plafonds aangestuurd door een centrale energiezuinige warmtepomp, hierdoor meer netto te gebruiken kantoorruimte;
- Per verdieping gescheiden dames- en herentoilet met hangend sanitair per 250 m² kantooroppervlak;
- Pantry per 250 m² kantooroppervlak;
- Bijzondere overloop op verdieping in de vorm van een houten brug, uitgevoerd in ieder gebouw in een speciale houtsoort die correspondeert met de naamgeving.
- Vloerbedekking.


Koopsom
Kantoorvilla De Beuk
€ 1.300.000,--* v.o.n., excl. BTW.

Kantoorvilla De Iep
€ 1.875.000,--* v.o.n., excl. BTW.

Kantoorvilla De Esdoorn
€ 1.300.000,--* v.o.n., excl. BTW.

Appartementsrecht kantoorvilla De Eik
€ 600.000,--* v.o.n., excl. BTW.

* Prijspeil 1 januari 2010


Huurprijs
Nader overeen te komen.


Servicekosten
Nader overeen te komen, huurder dient rechtstreeks af te rekenen met de nutsbedrijven.


BTW
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.


Inlichtingen
COG Makelaars B.V.
Scheveningseweg 50
2517 KW DEN HAAG
Tel. 070 – 3066050
Fax. 070 - 3066051
www.cogmakelaars.nl

SANTEN & GASILLE MAKELAARS o.g. B.V.
Plein 2
2291 CC WATERINGEN
tel. 0174 – 297741
fax. 0174 – 295993
www.santen-gasille.nl

 
Reageer op dit object