Santen & Gasille

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Wateringse Veld”. Door de gunstige ligging is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend te noemen. Via de A4, A12 en A13 is Rotterdam binnen 15-, Amsterdam binnen 45- en Den Haag binnen 5 autominuten bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed (tramhalte op nog geen 200 meter afstand).

Indeling en oppervlakte
- ca. 75 m² bedrijfsruimte bg.;
- ca. 20 m² kantoor op de 1ste verdieping;
- ca. 55 m² opslagruimte op de 1ste verdieping.

Parkeergelegenheid
Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van:
- overheaddeur;
- bedrijfsruimte met betonvloer en kantoortje;
- pantry met close-in boiler;
- toilet;
- kantoor op de 1ste verdieping met systeemplafond en verlichting.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak.

Huurvoorwaarden

- huurprijs
€ 1.100,-- per maand, excl. BTW en gebruikerslasten.

- huurprijsbetaling
per kwartaal of per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

- B.T.W.
over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

- huurtermijn
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Alternatieven zijn echter bespreekbaar!;

- huurprijsaanpassing
jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

- servicekosten
Nader overeen te komen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle
nutsvoorzieningen.

- bankgarantie
voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie
verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en eventuele servicekosten).

- huuringangsdatum
in overleg;

- huurovereenkomst
eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een standaard ROZ huurovereenkomst;

- voorbehoud verhuurder
huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

Inlichtingen en bezichtigingen
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Plein 2 te 2291 CC Wateringen
tel. 0174 – 297741
fax. 0174 – 295993
www.santen-gasille.nl

Courtage
Indien een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Bedrijfsmakelaars B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Aansprakelijkheid
alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheid in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

 
Reageer op dit object